山口銀行

銀行コード:0170

サイトマップ

文字サイズ+-リセット
 
 

総合トップページ個人のお客様かりる住宅に関するローン(機構買取型住宅ローン フラット35)

機構買取型住宅ローン フラット35

長期固定金利の住宅ローン

  • 資料請求はこちら
 

商品の特徴

住宅金融支援機構と提携して実現した長期固定金利の住宅ローン。

全期間固定金利(最長35年)です。お借入時に返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利は変わりません。
住宅の技術基準についての検査を受けていただくため、住宅の質が確保されます。

こんな方にオススメ

マイホームを新築・ご購入される方で、将来金利が上昇した場合、月々の返済額が増加すると返済が大変とお考えの方。

関連コンテンツ

  • 住宅金融支援機構「フラット35ドットコム」ローンシミュレーション 
このコンテンツは、クリックすると別ウィンドウが開きます。
  • ローン金利 
各種ローンの金利一覧
  • やまぎん住まいのコーナー 
住宅資金全般にわたるご相談受付
 

商品の概要

ご利用
いただける方

次の条件を全て満たす個人の方

・お申込時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もご利用いただけます。)

・安定した収入がある方

・日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方

・フラット35とその他のお借入れを合わせた全てのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方

年収 基準
400万円未満 30%以下
400万円以上 35%以下
お使いみち 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金※1
ご融資対象となる
住宅

【共通】

・住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅※2の場合:70m2以上
共同住宅(マンションなど)の場合: 30m2以上 (住宅面積の上限はありません)

・住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅

【新築】

・建設費(建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。)または購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)

【中古】

・購入価額が1億円以下(消費税を含みます。)

・借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅
(ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合※3は、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。)

ご融資金額 100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の100%以内
ご融資期間 次のいずれか短い方であること
(1)15年以上35年以内(1年単位)
(ただし、申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
(2)完済時の年齢が80歳となるまでの年数
ご融資金利 固定金利
融資期間(20年まで、21年以上)、融資率(建設費または購入価額の9割以下、9割超)に応じた金利がそれぞれ適用されます。
融資金利は、こちらから
(お申込みの受付時ではなく、資金のお受け取り時の金利が適用されます。)
ご返済方法

元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6か月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。

担保 ご融資対象となる住宅、その敷地および土地取得費の対象とした土地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
保証人・保証料 必要ありません。
団体信用生命保険

原則として、団体信用生命保険にご加入いただきます。

保険料はお客様負担になります。

火災保険

ご融資対象の住宅に火災保険をおかけいただきます。
また、借地等で敷地に抵当権が設定できない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定させていただきます。この場合の保険期間はご融資期間以上、払込み方法は長期一括払いとなります。

保険料はお客様負担になります。

手数料等

・融資手数料のお支払いは、次の2つよりどちらか一方をお選びいただきます。
1.54,000円(うち消費税等4,000円)
2.融資金額の2.16%(消費税込)

融資手数料のお支払方法の選択により、融資金利が異なります。

・物件検査の手数料は適合証明機関によって異なります。

繰上返済手数料 必要ありません。
お申込時にご用意いただく書類

・運転免許証またはパスポート、どちらもない場合は健康保険証
・収入および納税に関する公的証明書(2年間分)(お申込ご本人・連帯債務者の方)
・印鑑証明書(お申込ご本人・連帯債務者の方)各1通
・土地・建物不動産登記簿謄本
・工事請負契約書および売買契約書

その他上記以外の書類を別途お願いすることがあります。

必要書類はすべて原本をお持ちください。

その他 ・本商品は、住宅金融支援機構の証券化支援事業に参加することにより、長期固定金利型住宅ローン(最長35年)が実現したものです。
・本商品は、住宅金融支援機構が当行から買取った住宅ローン債権を信託銀行等に信託し、それを担保として資産担保証券を発行して、投資家から債券発行代金を受取ることにより、住宅ローン貸出のための資金を調達するしくみです。
・住宅金融支援機構がお客様の住宅ローンを証券化した後も、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、ご返済、各種届出およびご返済に関する相談などは、引続き当行が窓口となります。
  1. ※1

    リフォームのための資金や、ローンのお借換えにはご利用いただけません。

     
  2. ※2

    【連続建て住宅】共同建て(2戸以上の住宅が廊下、階段、広間等を共用する建て方のこと)以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方のこと。
    【重ね建て住宅】共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方のこと。
    建て方について詳しくは適合証明機関(検査機関または適合証明技術者(中古住宅のみ))にお問い合わせください。

     
  3. ※3

    建築確認日が確認できない場合は、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日以前の場合。

     
  • 当行の審査またはローンの買い取りを予定している住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。
  • お問合せは、ローンに関するご相談窓口(住まいのコーナー)または当行住宅金融支援機構業務取扱店へお問合せください。
  • 詳しくは、商品説明書をご覧ください。

商品説明書はこちら

PDF:125KB

 

ページのトップに戻る

 

個人情報の保護について本サイトのご利用にあたって

Copyright(C) 2004- THE YAMAGUCHI BANK, Ltd. All Rights Reserved.

当サイトは、最新の FLASH plugin が必要なページがあります。こちらからダウンロードして下さい。

Adobe Acrobat Reader をお持ちでない方は、こちらから最新のプラグインを入手してください。