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住宅ローン(住宅ローン商品詳細)

やまぎんの住宅ローンは、当行ATM時間外手数料無料!コンビニATM利用手数料無料!

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選べる金利タイプ4種類

  • 固定金利型
  • 変動金利型
  • 双方向金利選択型
  • 段階金利型
 

固定金利型

融資期間中の融資利率・返済額は完済時まで変わらず一定です。

変動金利型

毎年4月1日・10月1日の年2回、当行所定の「基準金利」を基準に見直しを行い、それぞれ7月・1月の返済分より新利率にて返済額を再計算します。

双方向金利選択型

「変動金利」または「固定金利3年」「固定金利5年」「固定金利10年」のいずれかを選択できます。
「変動金利」期間中は随時「固定金利3年」「固定金利5年」「固定金利10年」のいずれかに変更できます。
「固定金利3年」「固定金利5年」「固定金利10年」を選択した場合は、固定金利適用期間満了時にあらためて「変動金利」または「固定金利3年」「固定金利5年」「固定金利10年」のいずれかを選択いただきます。

段階金利型

当初10年間と11年目以降とで2段階の固定金利を適用します。
当初10年間と11年目以降の融資利率・返済額は一定で、見直しはいたしません。

商品の概要

ご利用
いただける方
次の条件を全て満たす個人の方
・満20才以上70才以下で、完済時の年令が満81才以下の方
・継続的に安定した収入がある方
・原則、団体信用生命保険に加入できる方
・保証会社の保証が得られる方
お使いみち

(1)マイホームの新築・購入資金
(2)マイホーム新築のための土地購入資金(1年以内に建築予定のある方)
(3)マイホームのリフォーム資金
(4)マイホームの新築・購入・リフォーム時の付帯工事費および諸費用等(お使いみちが確認できるもの)

〈例〉担保設定・抹消費用、本ローンの保証料、事務取扱手数料、取得時の火災・地震保険料など

(5)親または子が居住するための住宅新築・購入・リフォーム資金

(6)高金利住宅ローンの借換え資金及びその諸費用(返済実績が2年以上あり、過去1年以内にお借換えの対象となる現在ご利用中のローンおよび当行での他のお借入れに延滞がないこと。)

ご融資金額 100万円以上1億円以内(10万円単位)
・お借換えの場合は、「お借換えの対象となる現在ご利用中のローンの残高+諸費用の範囲内」
・増改築資金を伴う中古住宅購入の場合は、「中古住宅購入資金+増改築資金+諸費用の範囲内」
・増改築資金を伴う借換えの場合は、「お借換えの対象となる現在ご利用中のローンの残高+増改築資金+諸費用の範囲内」
ご融資期間 1年以上50年以内(6か月単位)
段階金利型の場合は、「10年超35年以内」となります。
ご融資利率 ご返済計画に応じて、ご自由に選択いただけます。
ローン金利はこちら
(1)固定金利型
(2)変動金利型
(3)双方向金利選択型(変動、固定3年、固定5年、固定10年)
(4)段階金利型
ご返済方法 【毎月の元利均等返済】
お利息も含めて毎月同じ額を返済用預金口座から自動引落しいたします。ただし、初回返済額・最終回返済額は異なることがございます。
また、ご融資金額の50%以内(10万円単位)で6か月ごとの増額返済を併用できます。
※親子リレー返済も可能です。
担保 ご融資対象物件および敷地に対して、当行が第1順位で抵当権を設定いたします。
ただし、公的融資がある場合は、当行が第2順位で抵当権を設定
連帯保証人 不要です。(保証会社が保証いたします。)
ただし
(1)所得合算者がいる場合
(2)担保提供者がいる場合
(3)保証会社が必要と認めた場合
は、別途必要となります。
保証料   

<㈱ワイエム保証の場合>

・保証会社の審査結果によって保証料率は異なります。(年0.2%~年0.6%)
・保証料の支払方法には「一括前払い方式」と「金利上乗せ方式」があります。

(一括前払い方式

お借入時にお客さまから保証会社へご融資期間分を一括してお支払いいただく方式

(お支払い例) ご融資金額1,000万円、保証料率 年0.2%の場合

ご融資期間 保証料
10年 89,130円
15年 126,970円
20年 160,940円
25年 191,320円
30年 218,380円
35年 242,390円

(金利上乗せ方式

お客さまから銀行へお支払いいただく金利の中から銀行が保証会社へ支払う方式

ご融資利率が「一括前払い方式」に比べ保証料率相当分高くなります。

審査結果により、「金利上乗せ方式」でもお借入時にお客さまから保証会社へ保証料をお支払いいただく場合があります。

<全国保証㈱の場合>

窓口までお問い合わせください。

火災保険 担保物件に建物時価相当額に見合う火災保険が付保されていることを確認させていただきます。
事務取扱手数料
(保証会社手数料)

<㈱ワイエム保証の保証付の場合>

54,000円(うち消費税等4,000円)
※複数債務の場合は、合計で75,600円(うち消費税等5,600円)となります。

  

<全国保証㈱の保証付の場合>

54,000円(うち消費税等4,000円)※1件あたり

その他

・記載している諸条件(ご融資金額や保証料など)は、保証会社が(株)ワイエム保証または全国保証(株)の場合となっております。その他の保証会社については、お取扱いする商品の内容や諸条件が本内容と異なる場合があります。

・当行住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。

・万一の場合(死亡または高度障害になられた場合)は、保険金(保険料は当行が負担)でローンを全額返済いたします。

がん、3大疾病(がん・急性心筋梗塞・脳卒中)、8大疾病(がん・急性心筋梗塞・脳卒中・糖尿病・高血圧性疾患・慢性腎不全・肝疾患・慢性膵炎)と診断された場合に保険金(保険料はご融資利率に上乗せ)でローンを全額返済するタイプもご用意しています。

・病気やケガ等により長期入院・自宅療養をされた場合は、保険金(保険料は当行が負担)でローンの返済をサポートいたします。

  • ご融資にあたっては、当行所定の審査がございます。
  • 詳しくは、商品説明書をご覧ください。

商品説明書はこちら

PDF:160KB

 

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